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329檔期全台推案量達4,200億元,520檔期乘勝追擊,而預售屋的看屋潮也帶動周邊房市熱度,不過,由於預售屋價格不斷推高,不少小資族逆向操作,專挑中古屋市場,反而能從價差中撿到便宜。
台灣房屋調查五都行情發現,屋齡在1~10年的新古屋和預售屋價差達12.5%至34.21%,而中古屋和預售屋價差則約在22.92%至53.94%,其中,台中八期一帶中古屋和預售屋價差最高,達53.94%,價差金額最高的則是台北市內湖區,最高可差60萬元。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析,台中南屯八期重劃區受惠於公園綠地多,交通建設綿密完整,周邊新建案單價、總價也相對較高,因此跟10年以上的舊公寓的價差可達53.94%。
至於台北市內湖區中古屋和預售屋價差也達51.28%,主要因為近年內湖推案量大增,建案愈蓋愈高級,房價成長幅度大,不少新建案開價動輒上百萬,而內湖地區中古屋也多,若願意往東湖尋寶,還是有45~50萬的價格差距。
出自演藝世家的小勞勃.道尼Robert Downey Jr.,有著過人的表演天賦,加上老天賞飯吃,給了他一張帥氣的按摩棒棒臉孔,讓他橫跨影、歌、視三棲。
大回顧!小勞勃道尼從22歲美男子到48歲賺很大熟男之路
然而,如同好萊塢的名人傳記電影一樣,主人翁太有才華,很快就被成名沖昏了頭,更何況他從小就與毒品沾上邊,數度因吸毒進出勒戒所,讓他很快身敗名裂。尤其在以《卓別林與他的情人》入圍奧斯卡最佳男主角,事業大好之際,他沒趁勝追擊,反而又深陷毒海,將所有成就打回原形,不僅陸續被換角,即便有演出機會,也一定會在他的合約上先扣住部分的薪水,以防他再因吸毒誤事,等到工作完成後,再補上後續酬勞。
後來好不容易戒毒成功,積極擠進好萊塢主流片廠,雖然都是一些配角,卻甘之如飴。直到湯姆.克魯斯因為檔期問題拒絕變頻跳蛋《鋼鐵人》演出,電影公司在考慮過一輪當紅的男偶像後,竟將廣大漫畫迷耳熟能詳的「東尼.史塔克」一角,交到他這位二線男星身上。
小勞勃.道尼這個現實中改邪歸正的壞痞子,正好適合演出看似玩世不恭卻有著黑暗過往的超能英雄,票房橫掃全球,更讓鋼鐵人成了《復仇者聯盟》之中,最受影迷喜愛的人物,影評人盛讚他把虛構的漫畫英雄,演得充滿「人」味。
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